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入居日当日からトラブル!築古団地で何が⁈ part2

内見まで残り時間がない!どうする私!どうもひのたんです!週末ですね、お疲れ様です(^^) 昨日の団地の電気トラブルの続きが気になる!というお声もいただいてます、大変にありがたいです。 続き、part2です。 4/2に業者さんを呼んで、無事に直ったスイッチ二箇所と全部の電気OK〜!よしっ! と思ってたら、翌日午前中にまた団地契約者である社長から電話が。怖い、嫌な予感がする。。連絡があるってことはクレ […]

入居日当日からトラブル!築古団地で何が⁈ part1

ネタが尽きない… どうもこんばんは、ひのたんです。 ひのたん団地一号は、3月から賃貸契約がスタートしていましたが 実際は3/31入居予定でした。深谷のDIYで完全に忘れておりました、、 4/1午後、客付けしてくれた仲介さんから連絡。この時点で嫌な予感…キタコレ 入居者さんから、和室一部屋とダイニングの電気がつかない!と。え〜〜〜なぜ! あれ、和室はDIY中に確認してついてたのになぁ。 けど、ダイニ […]

所有物件を紹介(^^)はじめまして、ひのたんです!

  追い込まれるとやるしかない…それが私。こんばんは、自称sumicaの広報ひのたんです。 初めての投稿になります、よろしくお願いします(^^) 簡単に自己紹介をしたいなと思います! ひのたん所有物件①団地一号 初購入!2019.9月購入さいたま市内築47年 2LDK購入額150万オールDIYでリフォーム家賃4.6万円2020.3月〜賃貸スタート ②戸建て一号(深谷一号)2019.9月購 […]

戸建投資をなぜチームでやるのか? デメリットの解消

sumicaを発足した戸建投資家ムーミンと申します。   本日は、なぜワタシが戸建投資家のチームをつくろうと 思ったかを説明いたします。   結論からいうと、   全国の空き家から「もったいない」をなくしたい。   ということなんですね。   この想いを実現するには、どうしても1人だけではできない。   だからチームで対応していこう! & […]

暗い階段、どうする?

こんばんは。えんちゃんです。 初めて買ったボロ戸建て、亀の歩みでDIY中🐢 始めは一体どこから手をつけたらいいのか… 悩んだ挙句、まず手をつけたのが階段です。 昭和の香り。暗いですね… なんとかならないものか… 何か貼ってみよう お金はなるべくかけたくない とりあえずネットで情報収集 あ、これは安くできそう🎶 以下のサイトを参考に100円ショップでリメイクシート、カ […]

3/14 ホワイトDIY会♪

こんばんは。アラーキーです。 sumicaでのDIY会が開催されました! 3/14にsumicaメンバー皆さんで私の物件のDIY会に参加して頂きました。 諸事情あって全然進んでいなかったので、皆さんの優しさにとても感謝しています。 ただし、当日の天気は最悪で最初から雨・・・ それにも関わらず皆さんちゃんと来てくれました。 前日が暖かかったのが嘘のようにびっくりするくらいの寒さでした。 気が付くと外 […]

洗面所<洗濯置き場(DIY:洗濯置き場)

どうも、きくりんです。 今回 「洗面所→室内洗濯置き場へ変更」 その過程綴ってみます^^   購入した物件に洗濯置き場がないので、その影響を不動産業者に聞いて回ると 「洗濯置き場は室内は必須だねー」 「洗面所より、室内洗濯置き場の方が重要ですよ」 とアドバイスもらったので、 洗面所を潰して、洗濯置き場に変更決定!^^   既にある、給水、排水を活かすので楽ちん、楽勝です^^ 【 […]

DIYで浴槽を塗装せよ!バスピュアコート

この記事でわかること 浴槽をDIYで塗装するならバスピュアコート 費用は11000円(税込) 作業時間は2日(実作業は5時間程度) 作業の流れ      ボロ戸建のボロ浴槽 before     築50年のボロ戸建ての浴槽。 材質はFRP Name はて。これをどうリフォームしよう?   パッと見、そこまで汚くない・・・ けど、 表面が経年劣化でハ […]

玄関灯ライト交換はDIYでやれる?築古戸建て投資ならコレがオススメ!

戸建投資をすると、何事もDIYで済ませてしまおうという癖がついてしまいます。 築50年の所有物件の玄関灯を交換したので、その過程を記載しておきます!   なぜ玄関灯を交換する必要があったのか? トップページの写真が現在ついている玄関灯です。 築50年の物件についている玄関灯だとすると、めっちゃオシャレですよね! 実際、この形の玄関灯ってよく見るし、今でも電球⇒LEDになって同じ形で販売さ […]

なぜ副業で戸建投資?

■なぜ副業で戸建投資?   【いきなり結論】 現金をそのまま銀行に預けてたら貧乏一直線❗️ だから副業で投資をしよう❗️ 株やFXはハイリスク。リスクが少ない不動産投資がおすすめ 少額で気軽にはじめられる 戸建投資が最強❗️❗️   突然ですが・・   日本 […]

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