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10万円戸建現る

こんばんは。アラーキーです。 最近各所で話題の10万円戸建を見てきました♪ ラピュタを彷彿とされるような外観!!   「近寄るな!!」とでも言ってきそうな戸建さんです。   擁壁までやられているスーパーハード物件です。 どなたが買うのでしょうか・・・とても気になります。

地デジアンテナケーブルの隠蔽

こんばんは。アラーキーです。 今回は地デジアンテナケーブルの隠蔽について書きたいと思います。 戸建を購入して、なぜこんなとこにアンテナケーブルがむき出しに・・・と言うのはありませんか? 私が購入した物件では何とも微妙なとこにブースターをつけて、そこからアンテナケーブルが目立つところに伸びていました。 う~ん。何か見た目が悪い・・・。   そこで電気屋さんに聞いたら天井に隠蔽して壁から出せ […]

5分で分かるふんどし王子!戸建て不動産投資家のヒーローを紹介

ふ、ふんどし王子!? 始めてその名を耳にしたときは、ふんどし+王子様のスゴイちぐはぐなイメージで、なんのことやら??と思いました。 ですが、戸建て投資を始めると”ふんどし王子”というフレーズは投資家仲間の間でよく聞きます。 (ちなみに力士、炎鵬のことではありません)   どんな方なんだろう… という方々のために、戸建て投資家のレジェンドふんどし王子についてまとめてみました。   […]

事故物件について 三つのパターンと個人的見解

こんばんは久しぶりに感じます、自粛自粛で少し疲れてきたどうもひのたんです。 前から温めていた⁇お話をしたいなと思います。タイトルにもあるけど、事故物件について。 超雑記、独り言風ですが^^ あっ最初に言うと、私は事故物件というリスク?のある物件でも気にしません。 ただし、それには線引きがある。 え、線引き? そう、事故物件といっても本当に様々なパターンがあります。 言葉は悪いけど、レベルがあると思 […]

【必見】戸建投資DIYに役立つブログ リンク集《壁紙・クロス編》

    ~ボロ戸建DIY お役立ちリンク集!【壁紙・クロス編】~       ボロ戸建をDIYする方法を学ぶにはどうしたらいいの?     築古戸建てをDIYでリフォーム・・って TVや本では見るけど、 いざ自分でやるとなると、なかなかのハードルです。     考えられる方法としては・・   ①職人 […]

保証会社Casaの家主ダイレクトVS全保連、自己管理ならどっちにすべき?

今回初めての客付けをするにあたって家賃保証会社を選ぶことに。 先輩大家からのアドバイスは、 『家賃会社を選ぶにあたって原状回復費用のカバー率が低い会社があるから気を付けて!』とのこと。   きけば、全保連を選んどけば無難とのことだったのですが、 この際色々な保証会社を比較してみようとひたすらネットサーフィンをしてみました!   そこで、「何やら変わったサービスだな?」 と思った […]

築古戸建の探し方|おすすめの必見サイト!

どうも、きくりんです。 今回は、築古戸建に興味があるけど、結局どうやって探せばいいの? という方向けに、おすすめのサイトを紹介します^^ 必見の3サイト!アットホーム、ニフティ不動産、不動産ジャパン アットホーム まずは、有名投資家さんの本でも紹介されていることが多いアットホームです。 https://www.athome.co.jp/kodate/chuko/ おすすめ理由 業者さんの掲載料が安 […]

コロナショックで副業チャンス!?戸建投資への影響は

コロナショックが与える戸建投資の今後の影響とは?     新型コロナウイルスの大規模な感染拡大で経済が急速に冷え込んでいますね。   現在目に見えている不動産投資への影響はざっくり次のような印象です。   ・民泊など宿泊系不動産はインバウンド狙いだったこともあり大打撃。シェアハウスも感染リスク大で高家賃の物件から退去が増加 ・テナントの経営悪化等で店舗など商 […]

ひのたん流!不動産登記@司法書士報酬の違いと自分で登記

こんばんは春の嵐の中、ひのたんです!! 今日は不動産投資における、登記についていろいろ書いてみます(^^) 私は現在団地と戸建合わせて3物件所有しています。 引き渡し時に必ず行う、不動産登記について。3物件のパターン、それぞれあります。 不動産登記って不動産購入時に必ずします! 司法書士の先生が全てやってくれるのが一般的で、だいたい仲介さんから司法書士の先生を紹介されます。(たまに売主指定の司法書 […]

【必見】戸建投資DIYに役立つブログ リンク集《塗装編》

~ボロ戸建DIY お役立ちブログ リンク集!【塗装編】~       ボロ戸建をDIYする方法を学ぶにはどうしたらいいの?     築古戸建てをDIYでリフォーム・・って TVや本では見るけど、 いざ自分でやるとなると、なかなかのハードルです。     考えられる方法としては・・   ①職人さんや先輩投資家さんに現場で […]

ひのたんの客付け営業@深谷一号編〜コロナだけど繁忙期逃した賃貸需要ってどうなの?

こんばんはどうもひのたんです! ようやく気合いを入れて…客付け営業してきました。意外と客付け営業って気合いが必要なんですよね。私だけかな⁈ 黒くしすぎた髪色がだいぶ落ち着いてきたけど、そろそろ美容院行きたいしいろいろどうしよう(;´д`)悩ましい。 話がそれましたが、深谷一号の客付け営業をメインに行って参りました! ジモティでのみ、軽くジャブ打って賃貸募集してみたところ… 何件か反響や内見したいな […]

ひのたん流 インテリア感とステージングアイテム

いよいよ深谷一号の本格的に客付けに動かなきゃ!と思っています、本当はせっかち。 どうも今夜もひのたんです。 今日ものんびりdiy…いや、掃除と片付けか。 深谷一号の二階は2部屋の洋室があります。 一部屋は私好みなオシャレな男前に仕上がっています(╹◡╹)これね↓ これが男前ビンテージ!なかなか素敵でしょ!これは業者さん仕上げですけどね(^◇^;) 最近、この後にやっぱり…と木部塗装したっていう。。 […]

職人さんの探し方(ナンパ編)

どうも、きくりんです。 今回は、単価を抑えてお仕事してもらえる職人さんの見つけ方をお伝えしていきます! まず、職人さんの見つけ方ですか、大きく以下があります。   ネット 電話 ナンパ   ネットや電話というのは、よくネットで見かけるので、 今回は、「③ナンパ」について説明していきます!   ナンパして職人さんとつながるメリットには、以下があります。   直 […]

diyでトイレットペーパーホルダー@100均セリア

ついに政府から緊急事態宣言!! 対象地域に住んでいます…どうもこんばんはひのたんです。 こんな時だからこそ、密かにdiy? 静かにひっそりdiyしたりしなかったりなこの頃でしたが(;´д`) 今日は久しぶりに、客付け始動したばかりの深谷一号へ行きました。 トイレにトイレットペーパーホルダー付けてなかったので、今日ついにトイレットペーパーホルダーを付けました! きちんとしたトイレットペーパーホルダー […]

不動産投資におけるジモティーの活用<客付け>

不動産投資とジモティーは相性抜群!!     みなさん、ジモティーというサイトはご存じですよね?   はい! つぎのマークでおなじみ 画像元:ジモティ   無料で使える広告掲示板。     ユーザー同士で直取引ができるマッチングサイトですね!     ざっくりいうと、ジモティーは ①ある地域で、何かを依頼したい人が投稿 […]

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