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マッキー
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マッキー

副業で不動産投資をしている30代。所有物件はまだ2軒。以前は、週末のバスケが趣味でしたが、今やDIYが趣味になりました!利回りも上がるし一石二鳥(笑)色々失敗しまくりですが、試行錯誤しながら成長していこうと思います!戸建て投資は、ゴミ(空き家)が資産に変わります。人や地域にも喜ばれる投資、だから始めました。同じ投資を始める人が増えることが全体が良くなることだと信じて、これから戸建て投資を始めようとしている人に少しでもお役に立てれば幸いです(^^

不動産投資の初心者、戸建とアパートはどちらから始めるべき?

今日は、不動産投資を始めるなら、戸建てとアパートのどちらにすべきかというお話です! 初心者の不動産投資 アパートのメリットとデメリット   メリット ・1棟購入で複数の部屋を所有できる ・家賃収入がゼロになる可能性は低い ・情報が多い ・節税としても使える ・融資がおりればレバレッジ大(属性による) ・建物が老朽化しても土地が残る   デメリット ・利回りは7~15%くらい ・ […]

5分で分かるふんどし王子!戸建て不動産投資家のヒーローを紹介

ふ、ふんどし王子!? 始めてその名を耳にしたときは、ふんどし+王子様のスゴイちぐはぐなイメージで、なんのことやら??と思いました。 ですが、戸建て投資を始めると”ふんどし王子”というフレーズは投資家仲間の間でよく聞きます。 (ちなみに力士、炎鵬のことではありません)   どんな方なんだろう… という方々のために、戸建て投資家のレジェンドふんどし王子についてまとめてみました。   […]

保証会社Casaの家主ダイレクトVS全保連、自己管理ならどっちにすべき?

今回初めての客付けをするにあたって家賃保証会社を選ぶことに。 先輩大家からのアドバイスは、 『家賃会社を選ぶにあたって原状回復費用のカバー率が低い会社があるから気を付けて!』とのこと。   きけば、全保連を選んどけば無難とのことだったのですが、 この際色々な保証会社を比較してみようとひたすらネットサーフィンをしてみました!   そこで、「何やら変わったサービスだな?」 と思った […]

玄関灯ライト交換はDIYでやれる?築古戸建て投資ならコレがオススメ!

戸建投資をすると、何事もDIYで済ませてしまおうという癖がついてしまいます。 築50年の所有物件の玄関灯を交換したので、その過程を記載しておきます!   なぜ玄関灯を交換する必要があったのか? トップページの写真が現在ついている玄関灯です。 築50年の物件についている玄関灯だとすると、めっちゃオシャレですよね! 実際、この形の玄関灯ってよく見るし、今でも電球⇒LEDになって同じ形で販売さ […]

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