戸建投資を0から学びたい!!  そんなあなたに贈る 超本格派オンラインサロンが ほんとに今だけ 無料実施中!!!!!!!   気になるあなたはお気軽にメッセージください。 ➡ 連絡先メールアドレス diyooya315@gmail.com
ヒノタン
AUTHOR

ヒノタン

横浜でdiy会〜リーダー物件

どうも戸建投資Sumicaの広報担当、私です!   不動産投資をガチでやるなら、 不動産を念頭に有意義なお盆の過ごし方をせよ! って自分が勝手に思ってるんだけど。   昨日はね、DIY会に久しぶりに私も参加してきました。     先に言っておく、4人参加です! 初の真夏のDIY!!やるべしと思ったのよ私。 エアコンもちろんなしでの、真夏にdiyを経験してこそ […]

sumicaメンバーでオンライン飲み会しました♬

野菜が最近高くて買えないんだけど。 お盆くらいには価格落ち着くって本当かなーー   あっどうも、戸建投資Sumicaの自称広報ひのたんです。 リーダーもみんなも、きっとひのたんの投稿待っててくれたよね(╹◡╹) 待たせたよー   昨日なんだけどね、 Sumicaに第二期のモニターメンバーが加わってくれたこともあって! (27名になりました!)   みんなで楽しくオンラ […]

低属性でも9か月で物件5軒も所有できた!

どうも地方高利回りDIY大家ひのたんです。   まーた長ったらしい自称?を考えて、つけました。 なかなかいいでしょう?   さて久しぶりの更新!お待たせしました(^^) 日々バタバタでも、不動産のことを考えない日はありません。 自称不動産大好き女子です。   実は先月、だいぶ前に内見した物件になりますが…   お隣同士の物件を2軒購入しました!   […]

ひのたん祝♪満室経営中〜でも!不動産投資の勉強は続けることが大事!!

ちょっと…いやだいぶ?バタバタしていました、どうもひのたんです。 深谷一号、深谷二号ともに賃貸入居決まりました!入居申し込み、保証会社審査、契約時を交わす、ここまで油断できない。なんなら、引っ越しか入金まではキャンセルになるかもわからない! と思っていましたが、無事にクリアしました。 少なくとも、入居者様からあるかもしれない連絡がつくように。また、遠方には出かけてはいけません。 自社管理大家ならば […]

事故物件について 三つのパターンと個人的見解

こんばんは久しぶりに感じます、自粛自粛で少し疲れてきたどうもひのたんです。 前から温めていた⁇お話をしたいなと思います。タイトルにもあるけど、事故物件について。 超雑記、独り言風ですが^^ あっ最初に言うと、私は事故物件というリスク?のある物件でも気にしません。 ただし、それには線引きがある。 え、線引き? そう、事故物件といっても本当に様々なパターンがあります。 言葉は悪いけど、レベルがあると思 […]

ひのたん流!不動産登記@司法書士報酬の違いと自分で登記

こんばんは春の嵐の中、ひのたんです!! 今日は不動産投資における、登記についていろいろ書いてみます(^^) 私は現在団地と戸建合わせて3物件所有しています。 引き渡し時に必ず行う、不動産登記について。3物件のパターン、それぞれあります。 不動産登記って不動産購入時に必ずします! 司法書士の先生が全てやってくれるのが一般的で、だいたい仲介さんから司法書士の先生を紹介されます。(たまに売主指定の司法書 […]

ひのたんの客付け営業@深谷一号編〜コロナだけど繁忙期逃した賃貸需要ってどうなの?

こんばんはどうもひのたんです! ようやく気合いを入れて…客付け営業してきました。意外と客付け営業って気合いが必要なんですよね。私だけかな⁈ 黒くしすぎた髪色がだいぶ落ち着いてきたけど、そろそろ美容院行きたいしいろいろどうしよう(;´д`)悩ましい。 話がそれましたが、深谷一号の客付け営業をメインに行って参りました! ジモティでのみ、軽くジャブ打って賃貸募集してみたところ… 何件か反響や内見したいな […]

ひのたん流 インテリア感とステージングアイテム

いよいよ深谷一号の本格的に客付けに動かなきゃ!と思っています、本当はせっかち。 どうも今夜もひのたんです。 今日ものんびりdiy…いや、掃除と片付けか。 深谷一号の二階は2部屋の洋室があります。 一部屋は私好みなオシャレな男前に仕上がっています(╹◡╹)これね↓ これが男前ビンテージ!なかなか素敵でしょ!これは業者さん仕上げですけどね(^◇^;) 最近、この後にやっぱり…と木部塗装したっていう。。 […]

diyでトイレットペーパーホルダー@100均セリア

ついに政府から緊急事態宣言!! 対象地域に住んでいます…どうもこんばんはひのたんです。 こんな時だからこそ、密かにdiy? 静かにひっそりdiyしたりしなかったりなこの頃でしたが(;´д`) 今日は久しぶりに、客付け始動したばかりの深谷一号へ行きました。 トイレにトイレットペーパーホルダー付けてなかったので、今日ついにトイレットペーパーホルダーを付けました! きちんとしたトイレットペーパーホルダー […]

入居日当日からトラブル!築古団地で何が⁈ part2

内見まで残り時間がない!どうする私!どうもひのたんです!週末ですね、お疲れ様です(^^) 昨日の団地の電気トラブルの続きが気になる!というお声もいただいてます、大変にありがたいです。 続き、part2です。 4/2に業者さんを呼んで、無事に直ったスイッチ二箇所と全部の電気OK〜!よしっ! と思ってたら、翌日午前中にまた団地契約者である社長から電話が。怖い、嫌な予感がする。。連絡があるってことはクレ […]

入居日当日からトラブル!築古団地で何が⁈ part1

ネタが尽きない… どうもこんばんは、ひのたんです。 ひのたん団地一号は、3月から賃貸契約がスタートしていましたが 実際は3/31入居予定でした。深谷のDIYで完全に忘れておりました、、 4/1午後、客付けしてくれた仲介さんから連絡。この時点で嫌な予感…キタコレ 入居者さんから、和室一部屋とダイニングの電気がつかない!と。え〜〜〜なぜ! あれ、和室はDIY中に確認してついてたのになぁ。 けど、ダイニ […]

所有物件を紹介(^^)はじめまして、ひのたんです!

  追い込まれるとやるしかない…それが私。こんばんは、自称sumicaの広報ひのたんです。 初めての投稿になります、よろしくお願いします(^^) 簡単に自己紹介をしたいなと思います! ひのたん所有物件①団地一号 初購入!2019.9月購入さいたま市内築47年 2LDK購入額150万オールDIYでリフォーム家賃4.6万円2020.3月〜賃貸スタート ②戸建て一号(深谷一号)2019.9月購 […]

>戸建投資Sumica

戸建投資Sumica

リスクと闘う不動産投資チーム