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低属性でも9か月で物件5軒も所有できた!

どうも地方高利回りDIY大家ひのたんです。

 

まーた長ったらしい自称?を考えて、つけました。

なかなかいいでしょう?

 

さて久しぶりの更新!お待たせしました(^^)

日々バタバタでも、不動産のことを考えない日はありません。

自称不動産大好き女子です。

 

実は先月、だいぶ前に内見した物件になりますが…

 

お隣同士の物件を2軒購入しました!

 

これで4軒、5軒目となります!

 

場所は北陸地方、新潟県柏崎市。

昭和築と平成築です!

 

建物外観気になりますよね、昭和と平成でまた違う感じです。

 

 

てか、ひのたん今度は遠方かよ!

深谷までの57キロから新潟の274キロに距離が伸びました。

不動産のために怖くて乗れなかった高速道路を克服しました私すごくない?笑

 

だって遠方だろうと、チャンスがあれば、超安ければ買いたいから。

今回も2軒も買って、安いの?と金額を言われますが、

はい。。50万くらいです。。。

 

どうせボロだろ!?


壁掛けウォシュレットーー


ユニットのグレード絶対高い
メーカー未確認でもわかる


もちろんシステムキター♪───O(≧∇≦)O────♪

ボロではないよ!平成はかなりすごいよ!

あっ

一方のお隣側、昭和は…

 


お風呂?



開けたら物置化。もちろんの昭和の安定タイル床(O_O)

バスナフローレくらいは貼るか…うちに余ってたのあったわ。もはや色とか何でもいいよね。

 



元トイレは2箇所。どちらも便器がない。

トイレの名称が物入れ的にしてある。

これ一箇所にはトイレを設置しなきゃです。

初めて便器を一から買って設置します!

 

新しいトイレか〜

 

私なら、タンクレスのアラウーノがいいな♡

 

とか絶対思うけど、タンクレスを横目に賃貸に出すんだから

安価なシリーズにします。

多分コスパ重視でリクシルあたりですかね(╹◡╹)

 

水回りについては、

昭和のキッチンはわりとそのまま使えそう

(内見時に売主さん使用してたから)だったけど、

トイレとお風呂はいろいろやらねばな感じです。

 

実はこの2軒は二世帯で生活してるから、

平成のお風呂やトイレが使われているせいか

昭和の水回りが物置化しているんです。

 

ついでに言うと、昭和のお風呂は…灯油式!!

新潟ではまだまだそういうお宅はあるみたいだけど、、

私は灯油ボイラーのお風呂は初めて購入しました( ̄▽ ̄;)

 

当然給湯にする余裕はないので、

そのまま賃貸に出す予定です。

 

さて、今はどこまでリフォームやろうか悩んでいます。

正直掃除だけでいけるんじゃ?とも思いつつ、

少しだけ家賃上げるために、逆に言うと遠方なのにDIYするという、

コスパ悪いけどネタのためにDIYやります。

 

ネタでやるよー

 

いろいろなこと勉強になるから。

やればやるだけ勉強になるし、そこはプラスです(^^)

 

この新潟はお盆明けに引き渡しなので、今から楽しみです!

 

ここまで振り返って、

不動産投資始めた2019年9月から、9か月で5軒所有!!

超低属性ゆえ、実は現金買いで5軒きました。

 

始めた当初の目標は、とりあえず5軒!!◯歳までに!とか言っていたんだけど。

スタートしてから歳は1歳プラスされたけど、目標達成は早かった。

 

で、

 

今は◯歳までに10軒所有すること(^○^)

って目標を決めています。

 

今後も地域はあまり問わず、コスパ重視で超安ければ買います。

とにかく今は物件たくさん欲しい笑!

 

 

 

また雑談っぽい私の最近の話になりましたが、

需要を信じてまた更新します(╹◡╹)

 

ひのたんより

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