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ひのたん祝♪満室経営中〜でも!不動産投資の勉強は続けることが大事!!

ちょっと…いやだいぶ?バタバタしていました、どうもひのたんです。

深谷一号、深谷二号ともに賃貸入居決まりました!入居申し込み、保証会社審査、契約時を交わす、ここまで油断できない。なんなら、引っ越しか入金まではキャンセルになるかもわからない!

と思っていましたが、無事にクリアしました。

少なくとも、入居者様からあるかもしれない連絡がつくように。また、遠方には出かけてはいけません。

自社管理大家ならば入居初日はスタンバッておくように、と不動産投資歴10年の先輩大家さんに教わりました。

そんな深谷一号…コロナ直撃⁈で、客つけに苦労しました。。本当決まらないかと焦った。すぐに決まらないことは普通なのかもだけど、、空室期間って本当に精神的に良くないです。

深谷一号のキッチン

一号より立地の悪い⁇深谷二号…大反響すぎて入居申し込み殺到。diy中に入居決まりました。

深谷二号の一階の和室

同時期に入居開始となります。いろいろありすぎた物件たちですが、素人がここまでどうにかきました。おめでとう私!!

最近はこんな感じで、入居が決まった二軒の契約関係でバタバタしていました。

スタバがようやく解禁したし〜もうスタバ営業自粛してたから、深谷のついでに群馬まですぐだし行こうとか思ったよね。さいたま市から深谷まで50キロ超えの移動してるのに、さらに群馬までを検討って行動力あるでしょ?笑。スタバ行けるなんて、余裕ができた証拠。

スタバのバタースコッチ

もうdiyすることもないし、少し気持ちに余裕ができたので最近大先輩の物件へお邪魔してきました。

仕上がっていたので、diy見学会ですね。

床のタイル綺麗
階段塗装
余ったパネルを洗面台横にも
アクセントクロスのバランス
床のレベル調整がすごい!!

いろいろあるけど、とにかくレベルの高いdiyに毎回勉強させられます。

そうそう、物件が客つけまで完了しても勉強は大事だよねって最近よく話にも出るんだけど。

diy会や、リフォーム見学会は余裕があれば絶対参加した方がいいと思います(^^)

人の物件って勉強になります。仕上がり見れたり、やり方とかも教えてもらえます。クロスやCFの品番も聞けるし。下地拾わないクロスだねとか、実際に見れるから本当にためになります。

ひのたんdiyやってる感

ということで、ひのたんは今年中に4軒目を買いたいです。

だけど、その間にも勉強をしながら実践して経験を積みます。

ひのたんより

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