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Sumicaとは!? 空き家の戸建をDIYでリノベし、地域に住まいや価値をもたらす。そんな空き家再生にチームで全力コミットする、若手の空き家DIY大家コミュニティです。

空き家DIYオンラインサロン参加募集

<参加者募集中!>   DIYが趣味の方。 はじめたい方。     趣味で終わらせるのはもったいない!!     好きなだけDIYをして 仲間とビジネスにする。     『空き家DIY』で 食べていく。     そんな人生はいかがですか?     DIYを楽しみながら月収100万円?   そんな世界 […]

Sumicaで1か月取組んだ感想@0棟初心者です part2

本物の戸建投資家に会える!!     朝7時ごろに出発し、名古屋から新幹線に乗って     着きました!新横浜。     期待を膨らませ、新横浜から地下鉄と徒歩で およそ40分、横浜市内の某区内。     現地の待ち合わせ場所に伺うと     なにやらゴミ屋敷が・・     これ […]

Sumicaで1か月取組んだ感想@0棟初心者です part1

不動産投資をしている方と お話してみたい!!     初めまして^^ 不動産投資を猛勉強中の   未来投資家といいます!     日々、不動産の本を読みまくり・・ 100冊は読んだのですが   もっと具体的にイメージできるようになりてぇ!     ・・・という思いが強くなりました。 (本って同じ内容か、宣伝ばかりで飽き […]

横浜でdiy会〜リーダー物件

どうも戸建投資Sumicaの広報担当、私です!   不動産投資をガチでやるなら、 不動産を念頭に有意義なお盆の過ごし方をせよ! って自分が勝手に思ってるんだけど。   昨日はね、DIY会に久しぶりに私も参加してきました。     先に言っておく、4人参加です! 初の真夏のDIY!!やるべしと思ったのよ私。 エアコンもちろんなしでの、真夏にdiyを経験してこそ […]

sumicaメンバーでオンライン飲み会しました♬

野菜が最近高くて買えないんだけど。 お盆くらいには価格落ち着くって本当かなーー   あっどうも、戸建投資Sumicaの自称広報ひのたんです。 リーダーもみんなも、きっとひのたんの投稿待っててくれたよね(╹◡╹) 待たせたよー   昨日なんだけどね、 Sumicaに第二期のモニターメンバーが加わってくれたこともあって! (27名になりました!)   みんなで楽しくオンラ […]

【不動産会社様へ】 川越市寺尾の物件情報

【オーナー連絡先】 mikiryosuke0214@yahoo.co.jp ※契約書の送付先住所・キーボックス番号などはコチラからお問合せ頂きますと幸いです。   ▼クリックで拡大▼   【物件概要】 建物名称 川越市寺尾戸建て 建物住所 川越市寺尾194-18 最寄り駅 新河岸駅徒歩15分 上福岡徒歩20分 物件構造 木造戸建て2階建て 抵当権設定 なし ガス LP 更新料 […]

低属性でも9か月で物件5軒も所有できた!

どうも地方高利回りDIY大家ひのたんです。   まーた長ったらしい自称?を考えて、つけました。 なかなかいいでしょう?   さて久しぶりの更新!お待たせしました(^^) 日々バタバタでも、不動産のことを考えない日はありません。 自称不動産大好き女子です。   実は先月、だいぶ前に内見した物件になりますが…   お隣同士の物件を2軒購入しました!   […]

【空室対策】コロナで退去!でも儲かっちゃいました

皆さん、空室対策はしっかりされていますか?     管理会社を使っている方なら、担当者を日々教育することで コントロールされていることでしょう。   でも!   私は徹底的に自分でやる主義。 自主管理+DIY+分離発注+ジモティ大家。     正直、管理会社って何すか?という感じで・・     自然と、どこまで自分でで […]

ひのたん祝♪満室経営中〜でも!不動産投資の勉強は続けることが大事!!

ちょっと…いやだいぶ?バタバタしていました、どうもひのたんです。 深谷一号、深谷二号ともに賃貸入居決まりました!入居申し込み、保証会社審査、契約時を交わす、ここまで油断できない。なんなら、引っ越しか入金まではキャンセルになるかもわからない! と思っていましたが、無事にクリアしました。 少なくとも、入居者様からあるかもしれない連絡がつくように。また、遠方には出かけてはいけません。 自社管理大家ならば […]

戸建の賃貸需要の調べ方|不動産投資は歪みを探す

どうも、きくりんです。   不動産投資を考えているが、対象エリアをどうやって決めるかわからない!という方も多いかと思います。 かく言う僕もそうでした^^;   基本的にエリアで需要があるエリアで始める必要がありますよね。 で、その需要を確認するために、地場の不動産業社さんに電話して、ヒアリング。 これは鉄則です。   ただし、簡易的に賃貸需要を調べる方法があるので、お […]

自分の「富山県」を探す|家賃の割に、安い土地の探し方

どうも、きくりんです。   突然ですが、僕は富山県が羨ましいと思ってました。   ミッキーご紹介のふんどし王子、通称、ふん様が度々おっしゃるのは、 「土地の割に家賃が取れる」 つまり、歪みがあるということですね。   富山と東京の公示地価を比較すると   東京   平均103万9873円/m2 富山市  平均6万5493円/m2   17倍近い開き […]

戸建投資で失敗するのが怖い方へ!不安解消のQ&A

戸建投資をはじめるのが怖い!? 不安を解消するためのQ&A   このブログは これから副業で戸建投資をはじめる人に役立ちたい! そんな気持ちでお送りしています。   戸建投資をはじめようかな~?と悩んでいるあなた。     正直、自分でもできるのか心配ですよね。 この記事にたどり着いたのも、   「戸建投資 リスク」「戸建投資 失敗」「戸建投資 不 […]

【初心者向け】中古戸建の内見で見るところ|チェックポイント

どうも、きくりんです。 築古戸建でどこ見ればよいかと言われることが多いので、ざっと書いてみます。 持ち物 ライト 天井裏、床下点検口を見るときに重宝します。 小型ライト 作業用手袋 築古だと汚いので用意してます。 作業用手袋 マイナスドライバー 畳めくるとき等に使います。 マイナスドライバー メジャー 間口、駐車場の幅の確認等で使います。 メジャー バインダー 販売図面など、書類への書き込みで使用 […]

不動産投資の初心者、戸建とアパートはどちらから始めるべき?

今日は、不動産投資を始めるなら、戸建てとアパートのどちらにすべきかというお話です! 初心者の不動産投資 アパートのメリットとデメリット   メリット ・1棟購入で複数の部屋を所有できる ・家賃収入がゼロになる可能性は低い ・情報が多い ・節税としても使える ・融資がおりればレバレッジ大(属性による) ・建物が老朽化しても土地が残る   デメリット ・利回りは7~15%くらい ・ […]

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